厨房拆除与整改服务标准

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适用：旧橱柜拆除、台面拆除、水槽龙头拆除、旧墙砖局部拆除、下水 / 角阀旧管件清拆、厨房局部拆改、杂物清运、拆后基层修复、厨卫局部整改复位一体化服务
一、上门前期沟通与勘测标准
1. 上门工具、物料准备
冲击钻、铲刀、撬棍、水管扳手、角磨机、防尘保护膜、美纹纸、水桶、吸水抹布、垃圾袋、推车、防尘口罩手套；配套修补砂浆、防霉胶、膨胀配件备用。
2. 现场勘测确认事项
明确拆除范围：整体橱柜 / 单组柜体 / 石英石台面 / 墙砖 / 下水五金 / 旧角阀龙头；区分仅拆除、拆除 + 基层修补、拆除 + 重新安装全套方案。
管线排查：标记墙内冷热水管、强弱电线、燃气管道，标注禁止大力敲击区域。
风险告知：
拆砖、拆柜体易产生粉尘，提前遮盖冰箱、电器、门窗；
老旧墙体瓷砖拆除可能出现局部空鼓、墙体掉沙；
拆角阀存在丝口断裂风险，提前说明取丝额外收费标准。
报价透明：拆工费、垃圾清运、下楼搬运、墙面修补、配件更换分项列明，无中途加价；新增整改项目需客户签字确认。
3. 文明前置防护
全屋门口、过道铺设防尘地垫；厨房门窗、家电、地面、墙面相邻区域全覆盖保护膜，胶带固定，防止粉尘、碎石划伤磕碰。
二、拆除作业通用安全硬性规范
拆水管、水槽前关闭全屋进水总阀，排空管道余水再拆解；角阀锈死先除锈，禁止暴力硬拧。
燃气管道全程避让，不得撬动、敲击燃气管及阀门；如需移动燃气配件，告知客户联系燃气公司专业操作。
带电柜体、嵌入式电器拆除前断开回路空开，断电作业。
冲击钻拆砖避开预埋水电管线，看不清管线位置轻撬慢拆，严禁大面积暴力凿墙。
高空吊柜拆除双人配合，防止柜体脱落砸伤；重型台面双人抬运，避免石材断裂。
施工全程开窗通风，粉尘量大时间断施工，减少粉尘扩散。
三、分品类标准化拆除工艺
（一）橱柜柜体拆除（地柜 / 吊柜 / 拉篮）
先清空柜内所有杂物，交由客户自行收纳；
依次拆卸柜门铰链、抽屉导轨、拉篮五金，分类收纳旧五金；
吊柜先松吊码，两人托举再完全拆除，防止下坠；
地柜分离下水、进水波纹管，完整拆卸管件，不暴力掰断水管；
柜体与墙面、地面粘胶处用铲刀缓慢分离，不撬崩墙面瓷砖；
完整柜体轻抬搬运，板材、玻璃门板单独包裹，避免碎裂。
（二）台面、水槽拆除
铲除台面四周防霉玻璃胶，彻底分离墙体与台面；
拆下水器、波纹管、角阀龙头，完整取出水槽；
石英石 / 大理石台面均匀受力撬动，单点猛撬易断裂；老旧粘死台面分段拆解；
台面拆除后清理台面基层水泥、旧胶、碎石。
（三）墙砖局部拆除（水槽区、灶台区破损瓷砖更换）
先沿砖缝切割，弱化粘结层，再轻撬瓷砖；
保留完好瓷砖，仅拆除破损、渗水、空鼓区域；
铲除砖背后水泥砂浆，清理墙体基层浮沙，不深挖破坏墙体钢筋、管线；
墙面大面积空鼓同步告知客户，给出基层修补方案。
（四）旧五金、水路配件拆除
角阀、波纹管、下水器、老化管件完整拆卸；锈死、滑丝、断丝现场告知处理方案；
老化锈蚀配件统一归类为建筑垃圾，不二次复用；
管道内积水、油污擦拭清理干净。
四、拆除后基层整改修复标准
1. 墙体基层整改
拆除后墙面浮沙、松动水泥全部铲除，灰尘清扫干净；
墙面坑洼、孔洞用水泥砂浆找平；管线孔洞预留规整；
拆砖区域墙面干燥、无松动，满足后续贴砖、打胶安装条件。
2. 水路点位整改
断裂、滑丝墙体丝口使用取丝器清理，无法取出则扩孔重新预埋丝口；
老旧渗水底盒、破损墙面出水口统一加固修复；
裸露管线规整固定，无尖锐破损。
3. 地面、踢脚线整改
拆除后地面水泥结块、胶渍铲除平整，破损踢脚线修补或更换；地面积水彻底擦干。
4. 缝隙密封预处理
所有墙体、管道、台面预留缝隙清理干净，无油污浮灰，为后续打胶防水做好基层。
五、垃圾清运标准
拆除产生板材、石材、瓷砖、五金废料全部分类打包，尖锐石材单独包裹防止划破垃圾袋；
袋装垃圾搬运至小区指定建筑垃圾堆放点，不堆放在楼道、门口；
施工区域、过道、全屋保护膜粉尘清扫擦拭，无残留水泥、碎石、胶渍。
六、配套整改施工标准（拆除后同步施工）
水路整改：更换全新角阀、波纹管，重新做丝口密封；
墙面修补：坑洼找平、局部补砖；
防水密封：台面、墙角、管道周边重新铲除旧胶、除霉、打防霉防水胶；
五金重装：橱柜铰链、导轨、挂架统一调试加固；
复位通水：整改完成通水 5 分钟，检查所有接头无渗水。
七、完工验收标准
拆除验收
约定拆除范围全部清空，无残留柜体、台面、旧管件；墙体无大面积不必要破损，水电管线完好无损伤。
基层整改验收
墙面地面平整牢固，孔洞、坑洼修补到位；水路丝口完好，无断丝漏水隐患。
现场环境验收
全屋无粉尘、建筑垃圾全部清运；保护膜拆除，地面墙面擦拭干净，无划痕磕碰。
通水功能验收
整改后水路通水无渗漏，开关角阀、龙头启闭顺畅。
八、质保售后服务标准
质保期限
拆除后基层修补、水路整改密封工艺统一质保 90 天；本次更换角阀、下水等配件质保 90 天。
质保免责范围
墙体本身老旧空鼓、砖层脱落，非拆除施工造成；
客户自行搬运、安装造成墙面、管线破损；
原有预埋水管老化渗水，不属于拆改工艺问题；
人为磕碰、重物撞击修复后的墙面基层。
赔付规则
施工拆改打穿水电 / 燃气管道、瓷砖台面大面积崩裂划伤，由施工方负责修复或等价赔付，留存施工前后照片凭证。
九、作业严禁违规红线
不做防尘防护直接暴力拆除，粉尘污染全屋；
未关水阀直接拆卸水槽、角阀，造成全屋泡水；
暴力敲击墙体，故意凿坏完好瓷砖、预埋管线；
燃气管道大力撬动、敲击，私自改动燃气阀门；
吊柜单人拆除，无托举防护，存在坠落风险；
建筑垃圾随意堆放楼道，不统一清运；
墙体坑洼、丝口断丝不做任何修补，直接交付。